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こんにちは。

岩手県奥州市を中心に、自然の力を活かした家づくりを行う CHIBA HOUSE（千葉建設） です。

今回も新築を検討する際に、必ず直面する色々な面積についてご説明します。

「敷地面積」「建築面積」「延床（のべゆか）面積」の３つが出てくるのではないでしょうか。

打合せ等で、住宅会社からは会話の中でサラッと当然のように言われるかもしれません。

一応、先に知っておいていただければと思います。

「敷地面積」

建物を建てようとする土地全体の面積で、土地面積とも呼ばれます。

その土地全部の面積です。「敷地」の面積です。

これはまぁなんとなく、わかるかもしれません。

ただ、気を付けなければいけないのは、土地の表面積ではなく、土地を真上から見たときの面積を表しているので、

その土地の中に斜面などがある場合は、敷地面積の数値より実際の面積が若干小さくなる場合があります。

「建築面積」

建物を上から見たときの建物の面積です。

基本的に1階部分が一番大きいので、1階の面積が建築面積となることが多いです。

「延床面積（のべゆかめんせき）」

これは建物全体の床面積のことです。

平屋の場合はそもそも1階しかないので、建築面積と延床面積は同じになります。

2階建ての場合は、1階の面積と2階の面積を足した面積が延床面積として表され、実際に利用できる面積のことです。

1階が60㎡、2階が50㎡だとすれば、110㎡が延床面積になります。

延床面積は大きくなるほど（建物全体の面積が大きければ大きいほど）

完成後の固定資産税が高くなります。

ただ、一定の条件をクリアすれば、ベランダやバルコニー、ロフト、吹き抜け、出窓、玄関ポーチなどは延床面積に含めずに作ることができるので、もし必要な場合はその辺も含めて検討すると良いかもしれません。

CHIBA HOUSE（千葉建設）では快適で安心な注文住宅をはじめ、リフォーム・リノベーションまで、幅広くご相談を承っております。