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新築 |
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実際に家を建てて住み始めるまでにどれくらいの時間がかかるのでしょか？
準備からお引渡しまでの目安となる標準スケジュールをご紹介します。
千葉建設の家づくりスタート
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| ご相談 |
間取りやデザイン、工法、資金計画など、家づくりに関するご要望をお伺いします。 |
お客様の夢や希望、逆に不安に思っていることなど、お気軽にお聞かせください。 |
| 敷地調査 |
現地での敷地環境調査は、設計をする際に必要で敷地条件をプランニングに生かす重要ポイントになります。 |
必要に応じて調査の立合や敷地に関する資料の提供をお願いすることがあります。 |
| 基本プラン作成 |
設計担当の女性スタッフが家づくりに関するご要望を詳しくお伺いし、プランを作成いたします。 |
プランを見ながら、ライフスタイルや夢を具体的にイメージしましょう。
実際の施工現場や完成現場をご覧頂けます。
図面やパースだけではイメージしにくい部分も見て、触って感じてください。 |
| 見積提出 |
決定した基本プランを基に、見積書を提出します。
資金計画のご相談にもお答えいたします。 |
資金計画を具体的にご検討ください。 |
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| 工事請負契約 |
設計図面、見積書、資金面、工事期間など契約内容のご確認をいただき、「工事請負契約書」を作成します。 |
「工事請負契約書」の内容をご確認の上、署名・捺印をお願いします。
契約金をお支払いください。
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| 建築確認申請 |
設計図面に基づき、「建築確認申請」を提出します。 |
建物に関する法令や規制を満たしているか、チェックを受けます。 |
| 詳細打ち合わせ |
設計担当者が内・外部の仕上材や、設備機器などの色や柄、照明器具やコンセント、テレビ、電話、パソコンの位置などについて確認します。 |
サンプルやカタログなどを参考に、決定してください。 |
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| 改築の場合 解体工事 |
工事担当者が着工前の近隣挨拶をし、旧建物の解体に着手します。 |
お客様には、仮住まいへの引越しをしていただきます。
必要な物と処分する物をご指示ください。 |
| 縄張り （地鎮祭） |
工事担当者が着工前の近隣挨拶をし、建物位置の縄張りを行います。 |
縄張りで建物位置の確認をしてください。
地鎮祭を行い、土地の安定と工事の安全を祈願します。 |
| 基礎工事 |
建物部分の基礎工事を行います。 地盤調査の結果を受けて地盤改良工事を行う場合もあります。 |
基礎の状況を現場にてご確認ください。
現地にて担当者がご説明いたします。 |
| 上棟 （上棟式） |
駆体（土台や柱などの構造体）が完成します。
この時点で構造検査を行います。 |
上棟式を行い、無事棟上げできたことに感謝し完成に至るまでの安全を祈願します。
取り決めにより、中間金をお支払いください。 |
| 設備工事 |
水廻り、電気設備の工事を行います。
この時期に、コンセントやスイッチ類の確認をしていただきます。 |
必要に応じて現場にて確認ください。 |
| 仕上げ工事 |
木工事に続いて、仕上げ工事を行い、キッチン・洗面化粧台・便器等の機器を取り付けます。 |
外壁、内装などの仕上げの色や材質をご確認ください。
設備機器の色、仕様をご確認ください。 |
| 外構工事 |
車庫・倉庫・塀・門扉・アプローチ・植栽などの外構工事を施工します。 |
位置や仕様をご確認ください。 |
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| 竣工検査 |
社内検査を行った後、お客様によって最終の確認をしていただきます。 |
施主検査をしていただきます。 |
| お引渡し |
完成した建物の鍵と引渡書・関係書類と共にお引き渡しをします。
キッチン・システムバス・トイレ・洗面化粧台・冷暖房機器・給湯器等の
取扱い説明を行います。
追加・変更工事に伴う精算書を提出します。 |
建物の鍵、引渡書、設備機器の保証書、取扱説明書を受け取ります。
「お客様アンケート」にご記入ください。
残金をお支払いください。
建物の表示登記と保存登記をおこないうと共に、行政の税務評価を受けます。 |
| アフターサービス |
ご入居後も安心してお住いいただけるように、定期点検等のアフターフォローを致します。 |
お気軽に申し付け下さい。 |
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